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专家预测:2012下半年房贷利率打折几乎为0

编辑:福州融信世纪金融服务公司  时间:2016/02/02  字号:
摘要:专家预测:2012下半年房贷利率打折几乎为0
专家预测:2012下半年房贷利率打折几乎为0。自从2012年6月份央行宣布降息,大家普遍关注的房贷利率也相应下浮。近期,有不少媒体称部分城市房贷利率有85折,甚至7折。不少朋友兴奋的到银行打听,却告知房贷利率仍然是基准利率。为什么会出现这样的情况呢?
7折房贷利率只是“传说”
相信不少朋友看到日前“河南房贷利率7折”新闻的时候都有一种“心跳”的感觉。随之而来的澄清又给大家泼了一盆冷水。理智一点,我们从利差角度来分析。2009年时5年期以上贷款利率 在7折优惠下,存贷利率差仍为0.29%的正值。而现在银行如果房贷利率最低可达到7折,那么如果按照6月份调整后5年以上的商业存款和5年的商业贷款7折利率计算的话,银行每做一笔贷款就意味着其将亏0.34%的存贷差,一旦部分银行通过上调存款利率1.1倍来吸进资金存款,则该存贷利率差距将更大。考虑到商业银行自身利润因素,银行不会铺开7折的房贷利率优惠。所以,7折房贷利率目前看来只是“传说”。
房贷普遍为基准利率
中资银行对房贷利率优惠政策执行得更加谨慎。以往可以下浮10%左右的银行甚至开始收紧优惠。政策起伏不定的当下,部分银行不仅暂停了此前对优质客户首套房贷9折利率优惠的审批,而且将首套房贷利率重新调回基准水平。
因地区的不同,房贷政策有一些差异,但普遍执行的还是基准利率,85折,9折利率一般对贷款者有一定的要求。如果有需求的朋友可以到银行去咨询一下。多对比一下,选择最适合的银行房贷。

 

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